VISITE DE 38 LOGEMENTS « ZAC PAUL BOURGET » – LE 25 JANVIER A PARIS 13ème

Le CNDB vous donne rendez-vous le jeudi 25 janvier de 11h à 12h30 à Paris (13ème) pour la visite de 38 logements en locatif social intermédiaire en R+9, situé en lisière d’un parc dont les performances sont très ambitieuses : BEE+, E3C2, BBCA, label biosourcés niveau 3, Charte niveau bois exemplaire avec 107 kg de bois/m2.

Zoom sur la réalisation bois :
« La volonté première était d’affirmer le bois pour faire écho aux arbres du parc.
Ce projet présentait une forte complexité de nature structurelle et réglementaire (sécurité incendie), liée à la hauteur en R+9 de ce bâtiment de logements, à la présence d’une vêture bois apparente ainsi qu’à ses très larges balcons en porte à faux. Le principe de consultation en conception/réalisation nous a permis de faire avancer la réflexion en matière de construction bois grâce à un travail partenarial approfondi initié très tôt avec les spécialistes de l’entreprise Legendre et les BET. Afin de limiter la matière, ce travail fructueux a permis d’optimiser les trames et sections des profils bois et valoriser les matériaux pour leurs performances techniques spécifiques. » Agence Philippon Kalt.

Un projet inspiré de la nature
Le projet utilise le bois pour ses qualités intrinsèques. Les lames verticales de la façade ont des qualités fonctionnelles (ventilation, éclairage naturel) et visuelles (dessin en façade).

Qualité de vie : intimité et ensoleillement
Le projet s’intègre complètement dans la surface constructible sans utiliser le droit aux débords de balcons. Cette implantation répond à la volonté de limiter les zones d’ombres portées dans  la rue et offrir aux passants les plus larges vues sur le parc. La compacité du bâtiment favorise également  le meilleur ensoleillement des logements de chacun des trois bâtiments.

Un balcon pour chaque logement
La végétation du parc se prolonge sur les balcons de la façade sud. Les balcons sont pensés comme des prolongements de la surface habitable. Les plantes jouent le rôle de filtre : elles apportent ombre, fraîcheur et intimité. Les bacs sont disposés à proximité d’un point d’eau pour encourager les habitants à planter. Les balcons sont décalés pour bénéficier du meilleur ensoleillement. Ils contribuent à animer la façade, atténuant la rigueur constructive du système à ossature bois.

Identité et intelligence constructive
Le bâtiment compact répond à une logique de frugalité. La trame du système poteau poutre, cohérente avec les  capacités  structurelles du bois, est rationnelle et économique. Elle permet d’offrir la meilleure performance thermique avec des charges réduites. L’utilisation du bois permet également d’optimiser les coûts de construction grâce à la préfabrication de composants.

Identité artistique du 13ème arrondissement 
Le graf d’un artiste du 13ème anime trois façades du bâtiment, sur la hauteur du rez-de-chaussée. Le thème, savanes, animaux sauvages, réalisé sur le bardage bois développe un imaginaire qui fait écho au jardin arboré.

Maitrise d’oeuvre : PHILIPPON KALT
Entreprise : LEGENDRE
Maitrise d’ouvrage : ELOGIE – SIEMP
Aménageur : SEMAPA
Surface totale parcelle : 859 m2
Surface totale bâtiment : 2250 m2 SP

Visite organisée par le CNDB.

Informations importantes concernant l’inscription :
Nombre de participants limité imposé. Premiers inscrits, premiers validés. Inscrits non présents le Jour J, non prioritaires sur les prochaines visites.
Merci de votre attention. L’équipe CNDB fait de son mieux pour limiter toute frustration.